「タワマンへの引越し、見積もりが思ったより全然高くて驚いた」 「エレベーターの予約って自分でやるの？業者がやるの？」 「代官山の物件にしたけど、細道にトラックが入れるか内見のときに確認しなかった…」
恵比寿・代官山は渋谷区の中でも単身・同棲カップルに人気が高いエリアです。
ただし恵比寿はタワマン・高層マンションの搬入ルールが細かく、代官山は閑静なイメージとは裏腹に一方通行と細道が多く、どちらも「何も知らずに当日を迎えると困る」エリアでもあります。
まず2エリアの特徴を比較してから、自分の物件タイプに合った注意点を確認してください。
| 🏠 | 恵比寿 | 代官山 |
|---|---|---|
| 主な物件タイプ | タワマン・高層マンション | 低層マンション・アパート・戸建て |
| 引越し難易度 | ★★★ | ★★ |
| 主な注意点 | 搬入時間制限・養生規定・エレベーター予約 | 細道・一方通行・駐車スペース確保 |
| 向いている層 | 単身・同棲・共働き | 単身・同棲・感度高い層 |
それぞれ詳しく解説します。
恵比寿エリアの引越し注意点
恵比寿ガーデンプレイス周辺を中心にタワマン・高層マンションが多く、管理組合が定める搬入ルールが通常のマンションより細かいエリアです。
特に高層階は作業時間が長くなりやすく、知らずに当日を迎えると費用と時間の両方で想定外が起きやすいです。
⚠️注意点
- エレベーター予約と防災センターへの申請は入居者本人が行う場合が多いので、契約後すぐに管理会社へ確認
- 養生費用が7〜15万円かかるケースがあるため、規定を書面で取り寄せて業者に事前共有しておく
代官山エリアの引越し注意点
代官山は旧山手通り沿いのカフェやオシャレなショップ多く有名ですが、旧山手通りから一本入った住宅街は一方通行と細道が多く、大型トラックが進入できない路地が少なくありません。
恵比寿と比べて低層マンション・アパート・戸建てが多いエリアなので、物件タイプによって注意点が異なります。
⚠️注意点
- 内見時に道幅・一方通行の有無を確認し、見積もり時に業者へ正確に伝える
- 低層・アパートはエレベーターなしの物件は特に大型家具や玄関・廊下・階段の幅を採寸しておく
細道でトラックが入れない場合の対応と追加料金の考え方はこちらで解説しています。
📝→ 【東京23区】トラックの入らない狭い道の引越しで追加料金はかかる？
恵比寿・代官山でよくある失敗事例
失敗①「エレベーター予約を業者任せにしていた」（恵比寿・タワマン）
「業者が手配してくれると思っていたら、予約は入居者がするルールだった。
当日に発覚して作業が2時間以上ストップした」というケースがあります。エレベーター予約と防災センターへの申請は入居者本人が行うのが基本です。契約後すぐに確認することで防げます。
失敗②「内見のときに細道を確認していなかった」（代官山）
「当日に業者が来て初めて『このトラックでは路地に入れない』とわかり、小型車への積み替えで追加料金が発生した」というトラブルは代官山エリアでよく起きます。
内見時に道幅を確認して見積もり時に正確に伝えることで防げます。
失敗③「養生費用が想定外に高かった」（恵比寿・高層マンション）
「養生が必要とは聞いていたが、共用部分の範囲が広くて費用が10万円以上かかった」という声があります。
養生規定は引越し1ヶ月前までに書面で取り寄せて業者に共有しておくと、見積もり段階で正確な費用が把握できます。
費用の目安
恵比寿・代官山エリアで発生しやすい追加費用の目安です。
| 条件 | 費用目安 |
|---|---|
| タワマン養生費用 | 7〜15万円程度 |
| 高層階追加 | 5,000〜20,000円程度 |
| 細道・横持ち追加 | 5,000〜15,000円程度 |
| 吊り上げ作業追加 | 20,000円以上 |
※物件条件・荷物量・作業内容によって大きく変動します。
東京都の費用相場や二人暮らしの引越しに関して詳しくまとめているコラムもありますので、こちらもご確認ください。
📝→ 【東京版】都内引越しの費用相場｜繁忙期・閑散期の違いと「高くなる人／ならない人」の分かれ目
📝→ 2人で引っ越しする時の費用相場と賢い選び方｜二人暮らし・同棲の保存版ガイド
引越し前の確認チェックリスト
| 確認項目 | 確認先 | タイミング |
|---|---|---|
| 搬入専用エレベーターの予約方法・申請先 | 管理会社・防災センター | 契約後すぐ |
| 搬入可能時間・曜日の制限 | 管理会社 | 契約後すぐ |
| 養生規定・指定範囲・費用の書面確認 | 管理会社 | 引越し1ヶ月前 |
| 利用できる業者の制限有無 | 管理会社 | 契約後すぐ |
| 道幅・一方通行の有無 | 内見時に現地確認 | 内見時 |
| 玄関・廊下・階段の幅（戸建て・低層） | 採寸 | 内見時 |
見積もりで何を伝えれば追加料金を防げるか、詳しくはこちらで確認できます。
📝→ 引越し見積もりで聞かれること一覧＋正しい比較方法｜失敗しないチェックリスト付き
まとめ｜恵比寿はエレベーター予約、代官山は内見時の細道確認が最初のステップ
- 恵比寿のタワマン・高層マンションはエレベーター予約と防災センターへの申請を契約後すぐに確認する
- 養生費用は7〜15万円かかるケースもあるため、規定を書面で取り寄せて業者に事前共有しておく
- 利用できる業者が管理組合に限定されている場合は早めに確認して見積もりを取る
- 代官山の住宅街は内見時に道幅と一方通行の有無を確認し、見積もり時に業者へ正確に伝える
- 低層・アパートはエレベーターなしの物件も多く、大型家具は内見時に搬入可否を採寸して確認する
- 繁忙期（2〜4月）は2月中旬まで、それ以外も1〜2ヶ月前から動き始める
渋谷区全体の引越し費用・エリア別注意点はこちらの親記事でまとめています。
📝→ 【渋谷区】引越し費用・エリア別注意点まとめ｜高層マンション・坂道・時間制限の道路事情を解説
恵比寿・代官山への引越しで不安な点があれば、まず条件と費用を確認しておきましょう。
レディアス引越しセンターでは入力１分で簡単な見積もりシミュレーションや気になることが細かく確認できる公式ラインをご用意しております。
📊 タワマン・高層マンションの費用だけ知りたい方
📩 「エレベーター予約は自分でやるの？」「代官山の細道にトラック入れる？」など相談したい方
👉 LINEで無料相談（相談だけでもOK）
引越し全体の準備をまだ把握していない方はこちらも確認してみてください。
