【北区】戸建て・集合住宅が混在するエリアの引越し費用と注意点｜追加料金の分かれ目

「北区って住みたい街ランキングで急上昇してるけど、引越しで何に注意すればいい？」「赤羽と十条で引越しの難しさは違う？」「古い建物が多いって聞いたけど、費用はどのくらいかかる？」

北区はSUUMO住みたい街ランキング2026の得点ジャンプアップ自治体で第1位に輝き、今まさに注目が集まっているエリアです。

💡北区の住みたい街ランキング2026での躍進についてはSUUMO住みたい街ランキング2026首都圏版でも詳しく紹介されています。

都心に比べて家賃が2〜3割安くJRの駅数が23区最多の11駅という交通利便性の高さが評価されている一方で、引越しには北区特有の注意点があります。

・十条エリアは関東大震災や戦災の被害が少なかったため細い路地が入り組んだ密集住宅地がそのまま残っている

・赤羽エリアは台地と低地の地形差があり住宅街に坂道・細道が多いエレベーターなしのアパートや古い集合住宅が多く階段作業が発生しやすい

この記事では北区への引越しで知っておくべき注意点と費用相場をまとめました。

北区の特徴

北区はJRが5路線・東京メトロ南北線・都電荒川線が通る交通の便が良いエリアです。

赤羽・王子・十条・田端など駅ごとに全く異なる顔を持っているのが特徴です。

5路線が乗り入れる北区最大の拠点駅で単身者からファミリーまで幅広い層に人気のエリアです。

赤羽駅周辺は台地と低地の地形差があり、住宅街に坂道・細道が多いです。駅から少し離れた住宅地は入り組んだ坂道が多く大型トラックが入れないケースがあるため、見積もり時に業者へ道路状況を伝えておくことが大切です。
駅東口の飲み屋街・商店街周辺は荷物の搬入時間帯に人通りが多くなりますので、引越しは早朝の時間帯に設定することをおすすめします。
再開発で中層マンションが増えており、マンションの搬入ルール・エレベーター予約が必要な物件も出てきています

十条は関東大震災や戦災の被害を受けなかったエリアのため、戦前から続く細い路地が入り組んだ密集住宅地がそのまま残っています。

十条仲原・赤羽西方面は「迷路のような街」と称されるほど細い路地が入り組んでいます。大型トラックが入れない道が多く、離れた場所にトラックを停めて台車で搬入する横持ち作業が発生しやすいです。訪問見積もりを依頼して業者に道路状況を実際に確認してもらうことをおすすめします
十条銀座商店街周辺はアーケードがあり商店街内へのトラックの進入ができません。物件が商店街沿いにある場合は搬入経路と駐車場所を業者と事前に確認しておくことが重要です
2024年9月に十条駅前に39階建てのタワーマンションが誕生しました。タワマン入居の場合は申請・エレベーター予約を早めに進める必要があります

飛鳥山公園など緑が豊かで行政の中心地として機能する落ち着いたエリアです。

王子は台地の地形を生かした公園が多い一方、台地と低地の境界付近は坂道が急な箇所があります。坂道でのトラック駐車は輪留めで対応できますが、距離が長い場合は作業時間が増えることがあります
滝野川エリアは閑静な住宅街ですが、生活道路の幅が狭いケースがあります。見積もり時に業者と搬入経路を確認しておくと安心です

山手線・京浜東北線の2路線が使える南端部の閑静なエリアです。

北区で費用が上がりやすい条件はこちらです。

費用相場の目安

※物件条件・荷物量・時期によって変動しますので、正確な金額は見積もりで確認してください。